「家事や子育てで忙しくてなかなか働けないけれど、お金が必要！」
「でも、時間もスキルもない・・・」
という方は多いのではないでしょうか？
今回は、今持っているものを売却してお金にする方法をご紹介します。
親や親戚から相続した不動産をお持ちの方はいらっしゃいませんか？もう、誰も住めないで放置されている空き家が大きな収入になるかもしれませんよ！
こんにちは、自宅で民泊ホストをしている主婦のatsukoです。
私は親から相続予定の古い長屋に住んで民泊運営も行っているのですが、とっても古いのでいつまで住めるのかわかりません。。。
固定資産税もかかるし、将来的には売却も検討したいなと思っていますが、法律や契約のことなど何もわからない・・・・
そこで、今回は今住んでいる土地や建物がいくらになるのか、ネットで簡単に査定してもらいました。
私の場合は空き家になっているわけではなく、活用しているので今すぐ売却するつもりはありませんが、将来的に売却を検討する際の参考にしたいと思います。
空き家や訳あり物件を早く売却した方が良い理由
親や親戚などから相続した家や土地を活用できずに困っている方は多いのではないでしょうか。
また、空き家や訳あり物件は、上手く活用できないだけではなく、様々なリスクや問題を引き起こす可能性があります。
ここでは、空き家や訳あり物件を放置し続けるとどのような問題が生じるのか、なぜ早めに売却した方が良いのかを解説します。
空き家や訳あり物件を活用するのは難しい
私は古い長屋を活用して民泊を運営しています。
空き家をリノベーションして、民泊運営したり、空いている土地を駐車場として貸したり、どうにか活用できないかと考えている方も多いかもしれません。
少し前であれば、空き家を使って個人が民泊運営もできていましたが、現在は法律も変わったため、住んでいる場所以外の空き家を使った民泊運営は申請や許可のハードルはとても高いです。
ちなみに、私は自宅で民泊を行っているため、比較的ハードルが低く運営をできていますが、それでも申請は結構大変でした。
特に、遠方にあってなかなか行けなかったり、長期間放置されている空き家や訳あり物件は、活用がとても難しいですよね。
また、インターネットのサービスを利用して空いている土地を駐車場として貸したこともありますが、たまに予約が入っても1日の利用で得られる金額は300円で、そのうち自分に入ってくるのは40%のみ、、、
あまりに安いので止めてしまいました。
維持費や固定資産税がかかる
空き家や訳あり物件を放置しておくと、維持費がかかるため、所有者にとって負担となります。
特に、建物や敷地などの面積が大きい場合は、維持費が高額になることがあります。
また、固定資産税がかかるため、長期間放置すると莫大な金額を支払わなければならなくなる可能性があります。
売却によって、これらの負担から解放されることができます。固定資産税は毎年かかってきますし、維持費は年々増えてくる可能性もあるため、早めの売却がおすすめです。
近隣住民とのトラブルになるリスクがある
空き家や訳あり物件は、近隣住民とのトラブルが起こる場合もあります。
例えば、不法侵入や不法占拠、犯罪の温床となるなど、周辺住民にとって不安や迷惑を引き起こすことがあるのです。
これらのトラブルが発生すると、関係性が悪くなるだけでなく、所有者は責任を問われることもあります。
売却によって、これらのリスクから解放され、精神的な負担も軽減できますよね。
現金が手に入る
所有している物件を売却することで、現金を手に入れることができます。
特に空き家や訳あり物件は、そのままにしておいても価値が下がることが多いため、早期に売却することで得られる金額が多くなる可能性があります。
子どもの教育資金など、家族がいるとお金がかかるので、まとまった現金が手に入るのはありがたいですよね。
主婦や子育て中のママでも空き家や訳あり物件を売却して稼げるおすすめのサービス
不動産や土地の相続や売却は、法律が絡む話も多く、難しくてどうしたら良いかわからない！という方は多いかと思います。
私もそうです。難しい話はわからないし、どこに相談したら良いかもわからないで、放置している方は多いのではないでしょうか。
そこで、今回は、私が実際に利用してみたネットサービス（株式会社AlbaLinkの訳あり物件買取プロ）をご紹介します。
パソコンやスマホから約30秒で終わる簡単入力をするだけで査定してもらえるので、家事や子育てで忙しい女性でも気軽に使えますよ。
どんな物件でもネットでスピード査定
訳あり物件買取プロを使う最大のメリットは、どんな物件でもネットでスピード査定ができることです。
不動産売却には様々な手続きが必要ですが、訳あり物件買取プロはインターネット上で物件情報を入力するだけで、最短12時間で査定額が提示されます。
LINEやフリーダイヤルからの相談も可能です。
自宅にいながら簡単な手続きで査定額を知ることができるため、忙しい主婦の方や子育て中で不動産売却を検討する方にとって、とても便利なサービスです。
最短3日で現金化可能
訳あり物件買取プロを利用することで、最短3日で現金化が可能です。
通常の不動産売却では、売却手続きが複雑で時間がかかりますが、訳あり物件買取プロは迅速に査定額を提示し、売却に必要な手続きを代行することができます。
また、不動産会社を介さずに直接買い取ってくれるため、手数料などのコストも抑えられます。
今すぐ現金を必要としている方や、忙しくて時間をかけたくない主婦や子育て中の方にとっては有難いですよね。
ご近所に知られずに済む
訳あり物件買取プロを利用することで、ご近所に不動産売却のことを知られる心配がありません。
不動産会社を介さずに直接買い取ってくれるため、不動産売却に関する情報が外部に漏れないからです。
ゴミ屋敷を相続して困っている、共有者とトラブルになっているなどの場合も無料で相談に乗ってもらえます。
まとめ：活用できない空き家や訳あり物件は早めに売却しましょう！
相続した不動産などは、個人で活用するのはなかなか難しいです。そのまま放置しておくと、お金がかかったり、トラブルを引き起こすリスクもあります。
どうして良いかわからない、とりあえずいくらになるか知りたい！という方には、訳あり物件買取プロをおすすめします。
私も実際に査定してもらいましたが、色々と提案してもらえたりわからないことの相談にも乗ってもらえました。
私の場合は、まだ住んでいるし民泊もしているのですぐに売ったりはしませんが、査定額を教えてもらえたので今後の参考になります。
全く活用できていない不動産をお持ちの方は早めの売却をおすすめしますよ。